بازسازی خانه در مشهد و کلانشهرها دغدغه خیلی ها بوده و هست .
هدف از تحریر این مقاله، ارائه مطالبی سودمند در رابطه با بازسازی خانه و منازل مسکونی است.
همچنین در اختیار گذاشتن مباحثی به صورت جزئی تر در مورد بازسازی که ممکن است برای شما کاربردی باشد.
بازسازی خانه می تواند شامل خانه های قدیمی و کلنگی، خانه های ویلایی، آپارتمانهای قدیمی، خانه های کوچک باشد.
همچنین راهنمایی هایی در خصوص هزینه بازسازی منزل که سبب کم شدن بار مالی شما شود.
بدون شک یکی از مهم ترین و تاثیرگذارترین مسائل در زندگی هر شخصی مسکن و خانه ای است که در آن زندگی می کند.
مکانی که هم می تواند پر از ایجاد شور و شوق زندگی باشد و هم می تواند ساکنین خود را از زندگی دلسرد و افسرده نماید.
هر خانه ای در هر دوره و زمانه ای که ساخته شده باشد پس از مدتی فرسوده می شود.
در صورت حفظ استحکام ساختار، طرح آن قدیمی شده و با مدل های زیبا و جدید متناسب با مد روز همخوانی نخواهد داشت.
هر چند که شاید در زمان ساخت خود یکی از شیکترین و به روز ترین خانه های بنا شده بوده است.
بازسازی خانه علاوه بر ارضای حس زیبایی پسندی فرد می تواند از بسیاری از خطرات جانی و مالی احتمالی نیز پیشگیری نماید.
پروسه بازسازی خانه در مشهد با توجه به نوع کاربری آن، هدف مالک از بازسازی، قدمت خانه و بسیاری از عوامل دیگر می تواند متفاوت باشد.
به طور کلی آنچه در تمامی بازسازی خانه ها مشترک است طی مراحلی به شرح زیر می باشد:
شرایط بازسازی خانه
داشتن یک نقشه کلی و تعیین نیازها:
این مرحله بازسازی خانه می تواند به صورت ایده ای بر روی کاغذ پیاده شود.
داشتن دقت و رعایت نکات لازم در این مرحله می تواند منجر به تسریع در باقی مراحل بازسازی خانه و یا برعکس موجب سردرگمی و اشتباه در مراحل بعد شود.
بهتر است در صورت نداشتن تجربه و مهارت کافی در این زمینه با کارشناسان و پیمانکاران خبره بازسازی خانه و منزل مشورت نمایید.
محاسبه میزان هزینه های مورد نیاز:
مرحله بعد از تعیین نقشه نهایی، برآورد قیمت بازسازی خانه و بودجه بندی می باشد.
این کار هم می تواند توسط یک متخصص شرکت بازسازی و هم می تواند توسط خود مالک انجام شود.
در این مرحله هزینه های لازم برای تهیه متریال و مصالح مورد نیاز و دستمزد نیروی انسانی لازم برآورد می شود.
آنچه که در این مرحله بسیار اهمیت دارد مدیریت درست هزینه هاست که خرید یک خانه کنلگی و بازسازی آن را بسیار به صرفه تر از خرید یک خانه نوساز می نماید.
انجام مقدمات بازسازی:
پس از طرح هدف و نقشه و برآورد هزینه های بازسازی خانه قبل از شروع عملیات بازسازی، بایستی مقدمات آن را فراهم کرد.
این مقدمات علاوه بر اخذ مجوز بازسازی می تواند شامل مواردی به شرح زیر باشد:
ایده برای بازسازی خانه
قبل از انجام عملیات بازسازی، در صورت عدم تعویض شیرآلات، لوله کشی ها و برق کشی خانه از سالم بودن آنها اطمینان حاصل نمایید.
اگر کار بازسازی را به شرکتها و پیمانکاران متخصص در این زمینه واگذار می کنید حتما قبل از انجام عملیات به طور کاملا رسمی قرارداد بازسازی را تهیه و به امضای طرفین برسانید تا ملزم به اجرای آنچه توافق شده است باشند.
بهتر است در صورت بازسازیهای ریشه ای اعضای خانواده را در محل دیگری ساکن نمایید و در صورت نیاز خانه را تخلیه یا لوازم منزل را به صورت بسته بندی شده در یکی از اتاق ها قرار دهید.
در تهیه متریال و مصالح مورد نیاز قبل از انجام پروسه بازسازی خانه دقت داشته باشید که تا جایی که بودجه اجازه می دهد مواد با کیفیت تر و به روزتری خریداری نمایید.
در صورت انجام پروسه بازسازی خانه به دست خودتان، قبل از شروع عملیات، مطالعات و آگاهی های خود را در این زمینه افزایش دهید.
بازسازی:
این مرحله شامل اجرا و پیاده سازی آنچه که در سه مرحله قبل برای آن برنامه ریزی کرده اید می باشد.
بازسازی خانه قدیمی
یکی از مهم ترین نکات در بازسازی خانه و نوسازی منازل قدیمی، انجام اصولی پروسه تخریب می باشد.
در انجام پروسه تخریب، در بازسازی خانه قدیمی در مشهد و کلانشهرها تاکید می شود که کمترین قصور و بی تجربگی در این مرحله احتمال مخاطرات جدی مالی و جانی را می تواند در پی داشته باشد.
عملیات تخریب علاوه بر خود خانه مورد بازسازی، می تواند منجر به ایجاد خسارت در ساختمانهای اطراف و همسایگان نیز شود.
به خصوص در مورد خانه های آپارتمانی که علاوه بر همسایگان طرفین، طبقات فوقانی و تحتانی نیز در خطر آسیبهای ناشی از تخریب غیر اصولی هستند.
پس در مرحله تخریب خانه های فرسوده و قدیمی به مواردی از جمله، استفاده با احتیاط از هیلتی و متناسب با حد تخریب و شناسایی محلهای عبور لوله های آب و برق از کف و دیوارهای خانه و مواردی از این دست را مد نظر قرار دهید.
بازسازی خانه های کلنگی
بازسازی خانه کلنگی با توجه به قدمت بالا، به دلیل داشتن خطرات جانی و مالی برای ساکنین و در حقیقت ریشه ای بودن پروسه بازسازی در این مورد، دارای اصول و فنون خاص خود بوده و انجام آن توسط خود مالک نمی تواند امکان پذیر باشد.
استفاده از خدمات یک شرکت بازسازی معتبر و پرسنل متخصص و با تجربه آن هم می تواند از میزان اشتباهات و خسارات احتمالی در فرایند بازسازی خانه های کلنگی بکاهد و هم روند بازسازی را تسریع بخشد.
بدین ترتیب پروسه بازسازی خانه و منزل کلنگی می تواند شامل مواردی به شرح زیر باشد:
عقد قرارداد با یک شرکت معتبر و با تجربه
این قرارداد میتواند شامل تمامی موارد زیر باشد:
- بازدید متخصصین و کارشناسان شرکت از پروژه و بررسی موارد فنی و تخصصی
- برگزاری جلسه ای میان مالک و متخصصین شرکت جهت مشخص نمودن خواسته های مالک
- انجام طراحی و ارائه نقشه خانه بازسازی شده نهایی
- تایید نقشه طراحی شده توسط مالک
- تعیین زمانبندی و برآورد هزینه های لازم
- تعیین فازهای مختلف اجرای عملیات بازسازی و اولویت بندی آنها
- نظارت صحیح بر اجرای طرح بازسازی
- معرفی بهترین شرکت بازسازی خانه
بازسازی خانه در مشهد و کلانشهرها یکی از پروسه هایی است که این روز ها افراد مختلفی درگیر آن هستند.
همانطور که می دانید این روزها به خاطر افزایش قیمت مصالح ساختمانی افراد به جای ساختن خانه های جدید از بازسازی استفاده می کنند.
مراحل بازسازی خانه باید دارای اصول و قوانین خاصی باشد.
به طور کلی می توانیم انواعی از بازسازی ها را مشاهده کنیم که به شرح زیر می باشند:
- بازسازی خانه قدیمی
- بازسازی خانه های کلنگی
- بازسازی خانه های فرسوده
و غیره.
در واقع این روزها خرید خانه امری محال به نظر می رسد.
شما می توانید با استفاده از بازسازی خانه های کوچک، صاحب خانه شده و در عین حال هزینه زیادی را صرف نکنید.
هزینه بازسازی خانه به مراتب از هزینه های خرید خانه و آپارتمان کمتر می باشد.
قیمت بازسازی کاملا بستگی به شرکت و موسسه ای دارد که شما کار خود را به آن می سپارید.
بازسازی خانه ویلایی قدیمی
بحث در مورد بازسازی خانه ویلایی قدیمی شاید برای بسیاری از افراد جالب باشد.
امروزه با گسترش زندگی شهرنشینی و شلوغی اکثر شهرهای بزرگ تعداد خانه های ویلایی بسیار کم شده و افراد بیشتر به زندگی آپارتمانی روی آورده اند.
دیگر از لذت زندگی در خانه های ویلایی و حیاط دار بزرگ خبری نیست و شاید به همین علت باشد که تا یک تعطیلی چند روزه پیش می آید مردم به مسافرت و به خصوص سفر به شهرهای خوش آب و هوای شمال روی می آورند.
برخی افراد ممکن است برای این سفرهای هر از چند گاهی خود به شمال ویلایی نوساز بخرند یا ویلایی قدیمی خریده و آن را مورد بازسازی قرار دهند.
برخی افراد نیز برای تعطیلات و آخر هفته های خود و خانواده شان خریداری باغی کوچک و باصفا یا خانه ای ویلایی در اطراف شهر خود را ترجیح می دهند.
بازسازی خانه های ویلایی فرسوده
اگر خانه ویلایی خریداری شده قدیمی باشد نیاز به نوسازی و بازسازی خواهد داشت.
در بازسازی منزل ویلایی دقت داشته باشید که:
اگر تاسیسات و لوله کشی آن قدیمی هستند نوسازی و تعویض آنها قبل از اسباب کشی را مد نظر قرار دهید.
در نوسازی خانه های ویلایی بازسازی نمای بیرونی خانه نیز بایستی مورد توجه قرارگیرد.
توجه به دکوراسیون داخلی خانه های بازسازی شده با توجه به متراژ بالای اکثر این خانه ها بسیار حائز اهمیت می باشد.
استفاده از گیاهان طبیعی در طراحی و بازسازی فضای خانه های ویلایی می تواند بر زیبایی و جلوه این خانه ها بیافزاید.
با توجه به نورگیر بودن عالی اکثر خانه های ویلایی پرورش گل و گیاه در این خانه ها با توجه به ذوق و سلیقه افراد خانه می تواند بسیار لذت بخش باشد.
در بازسازی خانه های ویلایی در نظر داشتن پنجره ای بزرگ در بخش سالن پذیرایی یا نشیمن خانه ایده ای عالی می تواند باشد.
بازسازی خانه های قدیمی با کمترین هزینه
بازسازی خانه های ویلاها در شمال کشور نسبت به خانه های ویلایی در سایر شهرها تفاوت هایی دارد.
به دلیل آب و هوای مرطوب این منطقه، ویلاهای شمال زود به زود نیاز به بازسازی خواهند داشت.
تاسیسات، لوله ها و کابینت های آشپزخانه در این منطقه به دلیل بارش زیاد باران و رطوبت زودتر پوسیده خواهند شد و در انتخاب متریال، رنگ و مصالح بایستی حداکثر دقت صورت پذیرد.
متریالی تا حد امکان مرغوب، ضد آب و مقاوم در برابر زنگ زدگی تهیه شود.
برخی نکات دیگر در رابطه با بازسازی ویلاهای شمال می تواند شامل مواردی از قبیل زیر باشد:
بهتر است در بازسازی ویلای شمال از کاغذهای دیواری با جنس پی وی سی مقاوم استفاده شود.
بهترین و شیک ترین ایده برای بازسازی خانه ویلایی در شمال طرحهایی با داشتن پنجره های بزرگ شیشه ای جهت داشتن چشم اندازی بی نظیر از طبیعت اطراف است.
بازسازی خانه و زیبا سازی حیاط ویلای شمال نیز در دادن جلوه ای زیبا و ویژه به آن بسیار موثر است.
کاشت گلهای مختلف زیبا و درخت و درختچه های تزیینی و میوه دار مختلف و همچنین تدارک دیدن یک آلاچیق رویایی در حیاط ویلا می تواند در بازسازی و طراحی حیاط ویلا مد نظر قرار گیرد.
البته دقت داشته باشید که در ساخت آلاچیق ویلای شمال بایستی از جنس ضد رطوبت و مقاومی استفاده شود.
بازسازی خانه های کوچک
گاهی تنها روش برای افزایش فضای خانه های کوچک و بالا بردن کارایی آنها، بازسازی آنهاست.
طراحی داخلی نادرست در ابتدای بنای یک خانه می تواند فضای داخلی آن را کوچکتر از آنچه که هست نشان دهد.
این مسئله متاسفانه گریبانگیر خانه ها و آپارتمان های با متراژ پایین بسیاری است.
طراحی بد نقشه و چیدمان نامناسب از عوامل موثر در پدید آمدن این مشکل است.
بازسازی اصولی و تغییر دکوراسیون داخلی میتواندتنها راه های مناسبی برای رفع این نقیصه باشد.
در بازسازی خانه و منزل های کوچک و آپارتمان های با متراژ پایین بایستی در نظر داشت که وجود دیوارهای آجری و گچی به منظور جداسازی اتاقها و به خصوص آشپزخانه از سایر فضاها می تواند خانه را کوچکتر و دلگیرتر نماید.
بهتر است این دیوارها در صورت حائل نبودن تخریب و به جای آنها از طرحهای اپن و دلبازتر امروزی استفاده شود.
استفاده از رنگ های روشن و ملایم نیز در بازسازی های کوچک می تواند فضای خانه را جادار تر و دلبازتر نماید.
هزینه بازسازی خانه
بهتر است هزینه بازسازی به خصوص هزینه بازسازی خانه قدیمی توسط شرکت یا پیمانکار مجربی برآورد گردد تا امکان ایجاد اشتباه و خطا در آن به کمترین حد خود برسد.
هزینه بازسازی خانه با توجه به خواسته های مورد نظر مالک می تواند متفاوت باشد.
بازسازی خانه قدیمی در مشهد با کمترین هزینه می تواند یکی از خدمات یک شرکت بازسازی خوب و معتبر باشد.
در هر صورت هزینه های بازسازی منزل بخصوص در سطوح عمیق تر و مربوط به بخش های اصلی و بنای خانه هزینه بر میباشد.
با مدیریت درست و استفاده از روش های منطقی می توان بازسازی ارزان خانه را انجام داد.
همانطور که می دانید مراحل بازسازی در تمام مکان ها مشخص بوده و مراحل خاصی را دارد.
این مراحل به شرح زیر می باشند:
- اقدام نمودن به بازسازی منزل های قدیمی
- انتخاب کردن سبک دکوراسیون خانه خود
- انتخاب بین استفاده از رنگ یا دیوار پوش
- تعمیر کردن یا اجرا کردن کفپوش
- تغییرات در نقشه ساختمان و تعویض کردن محل اتاق افزایش و کاهش تعداد اتاق ها
- بازسازی حمام و دستشویی
- بازسازی محیط خارجی خانه
گروه معماری و اجرای دکوراسیون ارج مشهد بازسازی تمامی این مراحل را با نهایت دقت و کیفیت انجام می دهد.
مشهد – بلوار احمدآباد – بلوار رضا – نبش رضا 29 – ساختمان 100 – طبقه اول – واحد 3 –
تلفن : 05138448889 همراه: 09156117210
