فازهای معماری (فاز صفر، یک و دو)

فازهای معماری در هر پروژه در حالت معمول شامل ۳ فاز است، فازهای معماری شامل: فاز صفر، فاز یک و طراحی فاز دو معماری میشوند.

فاز صفر معماری

در ابتدای کار میباید برای اجرای پروژه امکان سنجی شود.

این مرحله از کار در معماری را فاز صفر میگوییم.

فاز صفر معماری مرحله ای است که در آن اطلاعات مورد نظر کسب میشوند و پروسه شناخت و شناسایی پروژه مورد مطالعه قرار میگیرد.

به طور معمول فاز صفر معماری از چند بخش تشکیل شده:

• آماده سازی و مطالعات مربوط به شناسایی و بررسی پروژه طراحی معماری بر اساس اهداف تعیین شده
  تحلیل طرحها بر اساس ضوابط و استانداردهای مورد اجرا و بر اساس مختصات اقلیمی
• الزامات شرایط محیطی و قوانین و استانداردها
• تهیه گزارش کامل توجیهی

به بیان دیگر فاز صفر معماری کلیه نقشه ها با رعایت نوع کاربریها و همراه با مطالعات اولیه به تایید کارفرما میرسد.

فاز یک معماری

بعد از تحلیل  و تائید فاز صفر، پروژه از منظر های مختلف مورد بررسی و آنالیز قرار میگیرد.

در این مرحله طراحی سازه مورد توجه قرار میگیرد.

نقشه هایی که ویژگی های معماری ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودی از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضاها و مشخصات نمای ساختمان را دارا هستند.

فاز یک معماری پیاده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرحها و نقشه های اولیه یا نقشه های فاز یک میباشد.

این نقشه ها که شامل پلانها ، نماها و مقاطع میباشند.

جهت اخذ مجوزهای لازم برای ساخت از مراکز صدور پروانه اعم از شهرداریها یا بخشداریها این نقشه های ضروری است.

نقشه های فاز 1

نقشه های ساختمان در این مرحله از فازهای معماری با مقیاس یک به پنجاه و  یا یک به صد ترسیم میشود.

نقشه هایی که ویژگیهای معماری ساختمان از قبیل نحوه استقرار و روابط فضاها و مشخصات نماهای ساختمان را نشان میدهد.

این نقشه ها برای معرفی ساختمان و طرح کارفرما و استفاده کننده ها و اخذ نظر آنها استفاده میشود.

از نقشه های فاز یک میتوان اجرای سازه و تاسیسات ساختمان را ارزیابی کرد و هزینه و زمان اجرای پروژه را برآورد نمود.

نقشه های فاز یک مبنای قضاوت ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایان و استفاده کنندگان و سرمایه گذاران هستند.

به این دلیل دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه درست طرح اهمیت زیادی دارد.

با توجه به این که همگان نمیتوانند نقشه های فنی را درک کنند معماران از ماکت و ترسیمات سه بعدی و بهره گیری از امکانات رنگ و سایه روشن استفاده میکند تا پروژه ملموس و قابل درک باشد.

برای تفهیم طرح به دیگران، ترسیم، ارائه دقیق و زیبای طرح و حتی ساخت ماکت  اهمیت به سزایی دارد.

در این مرحله کمبودهای احتمالی طرح را تشخیص میدهند و در مراحل بعد آنها را اصلاح میکنند. به همین دلیل سرنوشت هر طرحی به نحوه ی ترسیم و ارائه آن بستگی دارد.

ارائه نقشه های فاز یک معماری اغلب برای ایجاد حس عمق در پلان، داخل دیوارها را پر رنگ میکنند و مبلمان فضاها را برای قابل درک ترشدن فضاها ترسیم میکنند.

قبل از اینکه هر یک از فازهای نقشه کشی را توضیح بدهیم، باید بدانید که طراحی نقشه فاز ۲ صرفا برای معماری نیست و در شاخه های دیگری از ساخت و ساز مثل  تاسیسات و مکانیک هم استفاده میشود.

طراحی فاز یک معماری

در فاز یک معماری یا همان طراحی معماری، کلیه اطلاعات بدست آمده در فاز صفر معماری پیاده سازی می شوند.

در قالب طرحهای معماری و نقشه های اولیه معماری، فاز یک نامگذاری می شوند.

نقشه های اولیه فاز یک معماری شامل پلانهای طراحی معماری، مقطع های معماری، طرح های معماری و… می باشد.

کلیه پلانهای طراحی معماری در فاز یک معماری با کارفرما به بحث و تبادل نظر گذاشته میشود.

در صورت نیاز تغییرات لازم بر آنها اعمال میگردد و خروجی مشترک این تبادل نظر جهت اخذ مجوزهای لازم برای مرحله اجرای ساختمان به مراکز صدور مجوز ارسال میشود.

مجددا در این بخش نیز در صورت نیاز به بازنگرهایی مربوط به طراحی اولیه معماری و نقشه ها این مهم صورت میپذیرد.

در واقع طراحی فاز یک معماری حد واسط مطالعات معماری و پلانهای نهایی معماری و اجرای پروژه معماری میباشد از این رو بسیار حائز اهمیت است.

در فاز یک معماری دقت لازم را داشته باشیم و با برگزاری جلسات و تبادل نظرات و اطلاعات، با دست پر به فاز دوم معماری برویم تا دچار دوباره کاریهای غیر استاندارد نشویم.

این تفکر غلط است که چون نقشه های اولیه در فاز بعدی به صورت دقیق و منظم اندازه گذاری شده است،

این اندازه ها با ضوابط مقررات ملی منطبق خواهند شد پس نیازی به طراحی معماری در این فاز نیست.

چرا که در نقشه های اولیه است که به راحتی امکان تصحیح داریم ولی در مراحل بعدی مشکل بودجه و تخریب و زمان را خواهید داشت.

فاز دو معماری

خوب است بدانید که نفشه کشی اصلی مربوط به هر ساخت و ساز در فاز دوم انجام میگیرد.

فاز صفر و یک پروژه معماری بیشتر نقش آماده سازی را دارند و بخش اصلی کار در فاز دو میباشد.

نقشه فاز دو معماری بر اساس مقررات ملی ساختمان و ضوابط سازمان مدیریت برنامه و بودجه تهیه می شود.

نقشه های فاز ۲ هستند که تمامی اطلاعات و جزئیات اجرایی را دارا هستند.

برای اجرای پروژه ها بکار گرفته میشوند و از همین رو نیز دارای اهمیت بیشتری هستند.

نقشه های فاز 2:

نقشه های فاز یک ساختمان دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان را ندارند.

برای مثال در آن نوع فونداسیون، ابعاد ستونها، مسیر لوله ها، جنس دیوارها، جنس و جزئیات درها و پنجره ها، مصالح کفسازی، محل استقرار لامپها و… مشخص نشده است.

از این رو برای اجرای هر ساختمان با بهره گرفتن از نقشه های فاز یک، نقشه های اجرایی ( فاز دو ) آنرا تهیه مینمایند.

نقشه های فاز دو ساختمان شامل موارد زیر است :

نقشه های فاز 2 معماری :

این نقشه ها توسط مهندس معمار طراحی میشود که مشخصات کامل مصالح و جزئیات اجرایی قسمتهای مختلف ساختمان را تعیین میکند.

نقشه های سازه فاز 2 :

تبعا این بخش توسط مهندس محاسب طراحی میشود و به معرفی مشخصات فونداسیونها و ستونها و تیرها و پوشش سقفها میپردازد.

نقشه های تاسیسات مکانیکی :

توسط مهندس مکانیک طراحی میشود و به معرفی سیستم آبرسانی، دفع فاضلاب، نحوه گرمایش و سرمایش میپردازد.

نقشه های تاسیسات الکتریکی :

که توسط مهندس برق طراحی میشود و به معرفی سیستم روشنایی، کلید و پریز و تلفن ساختمان میپردازد.

کنترل و هماهنگی این نقشه ها زیر نظر مهندس معمار انجام میشود و به عنوان نقشه های اجرایی ساختمان در اختیار برنامه ریزان و مجریان پروژه قرار میگیرد.

نقشه فاز ۲ شامل محاسبه و ترسیم نقشه هایی اجرایی ساختمان جهت اجرا یا ارائه به پیمانکاران می باشد.

نقشه های فاز دو میتواند موارد زیر را در بر  داشته باشد :

• پلان تاسیسات مکانیکی
• پلان سقف کاذب
• کدگذاری
• پلان نعل درگاه
• پلان تاسیسات الکتریکی
• برش های فاز دو
• نماها
• جدول نازک کاری
• پلان اندازه گذاری
• پلان فونداسیون و کرسی چینی
• پلان تیر ریزی
• سایت پلان
• پلان فاز دو بام
• بزرگنمایی سرویس بهداشتی
• بزرگنمایی پله
• تیپ بندی در و پنجره
• پلان کفسازی و مبلمان