نظارت و اجرای پروژههای معماری: خدمات تخصصی شرکت ارج
شرکت ارج با بیش از 25 سال تجربه و بهرهمندی از مهندسین کارآزموده عمران و معماری عضو سازمان نظام مهندسی، خدمات تخصصی خود را در زمینه ساخت پروژههای مسکونی، تجاری، اداری، ویلا و فضای سبز به شرح زیر ارائه میدهد:
پیمان مدیریت
قراردادهای پیمان مدیریت، با توجه به حجم کار و نوع خدمات ارائه شده، با مبلغی توافقی بین 8 تا 15 درصد قابل مذاکره میباشد. در این نوع قرارداد، مسئولیت اجرای پروژه بر عهده مجری و کلیه هزینهها بر عهده مالک است. مجری، با توجه به نوع خدمات ارائه شده و توافقات اولیه، حقالزحمه خود را به صورت درصدی از هزینهها، طبق توافق و در هر مقطع از کارفرما دریافت مینماید.
خدمات قراردادهای پیمان مدیریتی
- مسئولیت و اجرای کامل عملیات ساختمانی و اصلاح نواقص احتمالی نقشهها، با رعایت کامل مباحث مقررات ملی ساختمان.
- تجهیز کارگاه با لوازم و ماشینآلات مورد نیاز و تأمین نیروی انسانی ماهر.
- کنترل و استفاده از مصالح مرغوب، با کیفیت و استاندارد.
- اخذ بیمهنامه مسئولیت و حوادث.
- تأمین نگهبان و مسئول انبار در کارگاه.
- رعایت اصول ایمنی و بهداشت (HSE).
- ارائه برنامه زمانبندی پروژه (MSP).
- تهیه نقشههای چون ساخت (As-Built) و تحویل آنها به کارفرما.
- تهیه برآورد هزینههای اولیه و تنظیم قراردادها با پیمانکاران جزء و خرید مصالح.
- اخذ انشعاب آب، برق و گاز.
- هماهنگی با ناظرین پروژه و اخذ گزارش ناظر به طور منظم و ثبت در دفتر خدمات.
- تهیه و تکمیل دفترچه اطلاعات فنی و ملکی ساختمان و تأییدیه ناظرین.
- اخذ پایانکار ساختمانی و تحویل آن به کارفرما.
خدمات نظارت عالیه
در پروژههای بزرگ، به منظور اجرای بهینه و با کیفیت و جلوگیری از دوبارهکاریهای احتمالی، استقرار یک تیم نظارت عالیه در کارگاه توصیه میشود. وظایف این تیم به شرح زیر است:
- برنامهریزی، تعیین روش اجرای کار، کنترل پیشرفت کار پیمانکاران و فروشندگان لوازم و تجهیزات.
- خدمات مهندسی شامل: تهیه نقشههای تکمیلی و نقشه جزئیات اجرایی و رفع مشکلات ناشی از نقص نقشه، تهیه فرمهای آزمایشگاه و استانداردها، ارائه گزارش روزانه، برآورد و تهیه فهرست مواد و مصالح، ارائه دستورالعملهای نگهداری مصالح و تجهیزات در انبار کارگاه.
- خدمات ارجاع کار نقشهبرداری، ژئوتکنیک، مقاومت مصالح، ژئوفیزیک، تحویل پروژه به پیمانکار، تحویل موقت و قطعی پروژه طبق شرایط عمومی و خصوصی پیمان، برنامهریزی جلسات هماهنگی با دستگاه نظارت، کارفرما، پیمانکاران و سایر عوامل.
- کنترل کیفیت، تأیید صلاحیت پیمانکاران، انجام بازرسیهای دورهای و تطبیق کارهای اجرایی با نقشهها و مشخصات فنی و استانداردها و دستور اصلاح کارهای معیوب و پیگیری و کنترل مصالح.
- برآورد مقادیر حجم کار و مصالح مورد نیاز، کنترل پرداختها، هزینهها، امور حقوقی قراردادها.
چرا شرکت ارج را انتخاب کنیم؟
- تجربه و تخصص: بیش از 25 سال تجربه در صنعت ساختمان و بهرهمندی از مهندسین متخصص و کارآزموده.
- کیفیت بالا: استفاده از بهترین مصالح و روشهای اجرایی برای تضمین کیفیت پروژهها.
- تعهد به کارفرما: رضایت کارفرمایان، اولویت اصلی شرکت ارج است.
- خدمات جامع: ارائه خدمات کامل از طراحی تا اجرا و تحویل پروژه.