جهت مشاوره با کارشناسان و مهندسین ارج و جهت بازدید و مشاوره دکوراسیون داخلی می توانید با شماره های 05138448889 و 09156117210 تماس بگیرید

چرا بازسازی به ضرر منجر می‌شود؟ بررسی دلایل رایج

بازسازی خانه‌ یا فضای تجاری، اگر با برنامه‌ریزی دقیق و اصولی انجام نشود، می‌تواند به یک پروژه‌ی پرهزینه، زمان‌بر و پر از استرس تبدیل شود. اما واقعیت این است که با رعایت چند اصل حرفه‌ای، می‌توان این مسیر را با کمترین ریسک و بیشترین بازدهی طی کرد. در این مقاله، به شما خواهیم گفت چطور بازسازی کنید که ضرر نکنید؛ بر اساس تجارب واقعی، نکات تخصصی معماری و داده‌هایی که از پروژه‌های موفق بازسازی به دست آمده است.

۱- نیازسنجی درست، نصف بازسازی است

قبل از هر اقدامی، باید بدانید که دقیقاً چه چیزی را و چرا می‌خواهید بازسازی کنید. آیا صرفاً هدف شما زیبایی است یا می‌خواهید عملکرد فضا را بهبود دهید؟ در پروژه‌های شرکت ارج، مرحله‌ی اول همیشه جلسات عمیق با کارفرما برای استخراج نیازهای واقعی و اولویت‌بندی آن‌هاست.

۲- بودجه شفاف = کاهش ضررهای پنهان

یکی از دلایل اصلی ضرر در پروژه‌های بازسازی، نداشتن بودجه‌بندی شفاف و واقع‌گرایانه است. برای این کار باید:

1- هزینه متریال‌ها را از منابع مختلف استعلام بگیرید.

2- دستمزد نیروهای اجرایی را از قبل هماهنگ کنید.

۱۰ تا ۱۵٪ بودجه را برای هزینه‌های غیرمنتظره کنار بگذارید.

طبق گزارش ها یکی از عوامل اصلی نارضایتی کارفرماها در بازسازی، «افزایش ناگهانی هزینه‌ها»ست که اغلب قابل پیشگیری است.

۳- ضوابط شهری و مجوزها را نادیده نگیرید

بسیاری از افراد، بدون در نظر گرفتن مقررات شهرسازی، بازسازی را آغاز می‌کنند و در میانه راه با اخطارها و جریمه‌های سنگین مواجه می‌شوند. پیش از شروع، ضوابط شهرداری را بررسی و در صورت لزوم، برای گرفتن مجوزها اقدام کنید.

۴- تیم حرفه‌ای انتخاب کنید، نه صرفاً ارزان‌ترین

یکی از اشتباهات رایج کارفرماها انتخاب پیمانکار بر اساس قیمت پایین است. تیم غیرحرفه‌ای، نه تنها باعث کاهش کیفیت اجرا می‌شود، بلکه در نهایت هزینه‌ی جبران اشتباه‌هایشان از خودشان بیشتر است.

۵. از متریال‌های هوشمند و به‌روز استفاده کنید

بازسازی فرصتی برای ارتقاء کیفیت زندگی است. استفاده از متریال‌هایی مانند:

عایق‌های حرارتی و صوتی نوین

• عایق‌های حرارتی و صوتی نوین موادی هستند که برای کاهش انتقال گرما و صدا در ساختمان‌ها و سایر محیط‌ها استفاده می‌شوند. این عایق‌ها شامل انواع مختلفی از مواد با ساختارهای متنوع هستند که هر کدام ویژگی‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند. عایق‌های نوین به طور کلی به دو دسته عایق‌های حرارتی و عایق‌های صوتی تقسیم می‌شوند که هر کدام به منظور کاهش انتقال حرارت یا صدا به کار می‌روند.
• کفپوش‌های نانوتکنولوژی
• موکت‌ نانو تکنولوژی، یک تکنولوژی نوین است که در عرصه فضاهای داخلی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این نوع موکت، با استفاده از نانوذرات و مواد خاصی که در آن استفاده می‌شوند، عملکرد و ایمنی را در فضاهای داخلی ارتقا می‌دهد.ویژگی‌های اصلی موکت‌های نانوتکنولوژی عبارت‌اند از:
  • نانوذرات: این عناصر به طور معمول از موادی مانند نانو سیلیکا، نانو نقره و نانو تیتانیوم دی‌اکسید تشکیل شده‌اند. نانوذرات با اندازه بسیار کوچک خود، قابلیت ورود به سطوح مختلف موکت را دارند و به ایجاد خواص خاصی در میان و سطح موکت کمک می‌کنند
  • خواص ضد باکتریایی: یکی از خواص بسیار مهم موکت‌های نانوتکنولوژی، وجود خاصیت ضد باکتریایی است. به واسطه نانوذرات موجود در آن، این نوع موکت می‌تواند از رشد و تکثیر باکتری‌ها و میکروب‌ها در سطح خود جلوگیری کند. این ویژگی موکت‌های نانوتکنولوژی، به‌خصوص در فضاهای با رفت‌وآمد بالا و احتمال آلودگی بیشتر، بسیار اهمیت دارند
  • خواص ضد لک و آبگریزی: موکت‌ نانو تکنولوژی دارای خاصیت ضد لک و آبگریزی هستند و آب را به خود جذب نمی‌کنند
• رنگ‌های نانوآنتی‌باکتریال
• رنگ‌های نانو آنتی‌باکتریال، نوعی رنگ ساختمانی هستند که با استفاده از فناوری نانو، خاصیت ضد باکتریایی و ضد میکروبی پیدا می‌کنند. این رنگ‌ها با مهار یا از بین بردن باکتری‌ها، قارچ‌ها و ویروس‌ها، به بهبود بهداشت محیط و جلوگیری از گسترش بیماری‌ها کمک می‌کنند.
• کاربردهای رنگ نانو آنتی‌باکتریال:
  • بیمارستان‌ها و مراکز درمانی:

    این رنگ‌ها به دلیل خاصیت ضد باکتریایی قوی، در بیمارستان‌ها، کلینیک‌ها، آزمایشگاه‌ها و سایر مراکز درمانی برای حفظ بهداشت و جلوگیری از گسترش عفونت‌ها کاربرد دارند. 
  • مدارس و مهدکودک‌ها:

    برای ایجاد محیطی سالم و بهداشتی برای کودکان، استفاده از این رنگ‌ها در مدارس و مهدکودک‌ها توصیه می‌شود. 
  • خانه‌ها و آپارتمان‌ها:

    در منازل، به ویژه در آشپزخانه‌ها، حمام‌ها و اتاق کودک، برای جلوگیری از رشد قارچ و باکتری و ایجاد محیطی سالم‌تر، می‌توان از این رنگ‌ها استفاده کرد. 
  • مراکز عمومی:

    این رنگ‌ها در مکان‌های پرتردد مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، سینماها و … نیز به منظور حفظ بهداشت و جلوگیری از انتشار بیماری‌ها کاربرد دارند.

    6- طراحی را فدای اجرا نکنید

    متأسفانه در بسیاری از پروژه‌ها، طرح‌های اولیه در اجرا قربانی می‌شوند. این اتفاق یا به دلیل ضعف نظارت معمار است یا عدم توان اجرایی تیم. ما در ارج، طراحی و اجرا را در یک تیم نگه می‌داریم تا هارمونی بین آن‌ها حفظ شود.

    جمع‌بندی: هوشمندانه بازسازی کنید تا پشیمان نشوید

    بازسازی یک پروژه، فرصتی برای تولدی دوباره است؛ اما اگر بی‌برنامه و غیرحرفه‌ای انجام شود، فقط منجر به ضرر می‌شود. با رعایت اصول این مقاله، انتخاب یک تیم باتجربه، و استفاده از دانش روز، می‌توانید تجربه‌ای موفق و بدون ضرر از بازسازی داشته باشید.

    اگر در فکر بازسازی خانه یا محل کارتان هستید، همین حالا با مشاوران شرکت ارج تماس بگیرید. ما در کنار شما هستیم تا بازسازی را نه به چشم یک دغدغه، بلکه یک فرصت برای خلق دوباره ببینید.