هزینه بازسازی خانه از اولین دغدغه های صاحبخانه هایی است که قصد تخریب ساختمان و بازسازی آن را دارند.
قطعا بازسازی بهترین روش برای ایجاد کمی تغییر در ظاهر محل زندگی یا محل کار است.
می توان با ایجاد تغییرات کوچک و بزرگ به یک فضای کاربردی تر رسید و نتایج شگفت انگیزی داشت.
در شرایط اقتصادی فعلی اطلاع از هزینه بازسازی نقش مهمی در بازسازی ساختمان دارد.
اگر قصد بازسازی دارید، قدم اول شما اطلاع از هزینه های بازسازی خانه خواهد بود.
بازسازی ساختمان شامل بخشهای داخلی منزل نظیر سرویس بهداشتی، آشپزخانه، پذیرایی و اتاقها یا بخشهای دیگری مانند آسانسور و پارکینگ است.
در آپارتمان برای بازسازی قسمتهای مشترک ساختمان باید تمام واحدهای مسکونی با بازسازی موافقت نمایند.
متوسط هزینه بازسازی خانه های آپارتمانی به عوامل مختلفی بستگی دارد که به بررسی آنها هم می پردازیم:
- قیمت تخریب ساختمان
- هزینه بازسازی دکوراسیون داخلی
- تاثیر قیمت هر متر مربع بازسازی بر ارزش افزوده خانه
قیمت بازسازی هر متر مربع به عوامل گوناگونی بستگی دارد.
قطعا هزینه بازسازی دکوراسیون داخلی خانه های بزرگ و متراژ بالا بیشتر از هزینه بازسازی آپارتمانی کوچک است.
یادتان باشد بازسازی ساختمان بر اساس سلیقه شما انجام میگیرد.
ممکن است سلیقه شما در راستای سبک بازسازی کلاسیک، سنتی و یا مدرن باشد.
برای انتخاب بهتر باید ویژگیهای مثبت و منفی هر کدام از طراحیهای داخلی مدرن، سنتی و کلاسیک را بدانید.
مثلا در خانه های امروزی (با توجه به شیوع کرونا) بخشی به عنوان اتاق کار خانگی در نظر گرفته میشود.
با این پیش فرض میتوانید در خانه اتاق کاری با محیط آرام و دلنشین داشته باشید و کارهایتان در خانه رسیدگی کنید.
منظور کردن این اتاق کار برای کسانی که بیرون از خانه کار میکنند و هم افرادی که به صورت دورا کاری در خانه فعالیت میکنند بسیار مناسب است.
بازسازی داخلی خانه
گاهی با برداشتن یک یا چند دیوار حائل میتوانید فضای اتاق نشیمن و اتاق پذیرایی را بهتر و بزرگتر کنید.
در بازسازی بخشهای داخلی هزینه های گچ کاری و تقاشی دیوارها، پارکت کف خانه، نصب کاغذ دیواری و نصب شومینه ال ای دی بر افزایش هزینه بازسازی ساختمان تاثیرگذار هستند.
اطلاع از حدود قیمت موادی که برای گچ کاری، نقاشی دیوارها و پارکت کردن کف خانه انتخاب میکنید بر متوسط هزینه بازسازی آپارتمان تاثیر بسیار زیادی خواهد داشت.
قطعا انتخاب برند با کیفیت متریال بر متوسط قیمتی که پیش بینی کرده اید تاثیر بسزایی خواهد گذاشت.
هزینه بازسازی آشپزخانه
بخوبی میدانیم از مهمترین قسمتهای هر خانه، آشپزخانه آن است.
هزینه های تغییراتی که در آشپزخانه ایجاد میکنید بر متوسط هزینه بازسازی آپارتمان تاثیر میگذارد.
معمولا تجهیزات آشپزخانه ای از هزینه های بیشتری برخوردار هستند.
قسمتهای مختلف آشپزخانه اعم از کابینت، کاشی، سرامیک کف، شیرآلات، سینک، گچ کاری سقف و نقاشی آشپزخانه ممکن است نیاز به تعمیر و بازسازی داشته باشند.
هرکدام از این بخشها با توجه به نوع متریالی که انتخاب میکنید هزینه های گوناگونی برای شما خواهد داشت.
مطمئنا اگر قصد فروش دارید بازسازی آشپرخانه میتواند مولفه موثری در جلب رضایت خریدار باشد.
هزینه بازسازی سرویس بهداشتی
هزینه بازسازی سرویسها شامل هزینه نصب توالت فرنگی، هزینه تعویض روشویی، هزینه تعویض شیرآلات و تعمیر بخشهایی که بر اثر نم و رطوبت آسیب دیده اند و عوض کردن کاسه توالت است.
تغییر و بهینه سازی هر کدام از این بخشها و رفع خرابیهای موجود، به طور جداگانه هزینه ای دارد که بر مبلغ نهایی هزینه بازسازی توالت تاثیر دارد.
هزینه بازسازی خانه کلنگی
مبلغ دستمزد کارگر و پیمانکار ساختمان از دیگر عوامل تاثیر گذار بر هزینه ها است.
برای انجام پروژه های بزرگ مانند بازسازی خانه کلنگی که خدمات متنوع تری احتیاج دارد و مدت زمان بیشتری طول میکشد ، قیمت پیمانکاری ساختمان در برآورد هزینه بازسازی ساختمان موثر است.
در محاسبه عدد ریالی هزینه بازسازی خانه کلنگی باید موارد گوناگونی را لحاظ کرد، مانند:
- هزینه تخریب ایمن و فنی
- هزینه محاسبات فنی مهندسی سازه
- هزینه بازسازی نمای ساختمان
- هزینه بازسازی محوطه و راه پله
- هزینه بازسازی تاسیسات
- هزینه بازسازی آشپزخانه
- هزینه خرید متریال مورد پسند شما و …
انجام بازسازی و به طور کلی کارهای ساختمانی در بعضی فصول سال مانند زمستان به دلیل شرایط آب و هوایی سخت تر است و شامل دستمزد بیشتری میشود.
آنچه در نهایت در تصویر زیر بصورت یه نمودار به شما نشان داده میشود حداقل (کمینه) و حداکثر (بیشینه) و نیز متوسط هزینه هایی است که در حال حاضر باید آن را در نظر داشته باشید.
